Thư giả nhời Hiệp Hội Bất động sản Hà lội...

Sở dĩ anh viết như thế vì anh biết các bạn chuyên lói ngọn! Đấy, thông hiểu nhau thế ấy. Vì bài này dài. Anh sẽ mần làm 3 phần. Anh có bảo trước với bạn ALAN PHAN rồi. Cái này là quyền anh. Bạn í bảo là không có ý kiến. Vậy anh giả nhời các con giời Hà Lội, nhé!

- Xiên nghiêng: Là câu hỏi.
- Đứng đắn rõ chữ: Đương nhiên phải là anh rồi. Thừa hiểu, nhở!

1. Ông cho rằng, doanh nghiệp BĐS “chết”, nhà băng “chết”, chứng khoán tụt giảm… cũng không sao, miễn là Chính phủ bảo đảm người dân sẽ không mất tiền. Vậy, xin ông cho biết giải pháp mà Chính phủ cần phải làm để bảo đảm người dân sẽ không mất tiền nếu tình trạng nêu trên xảy ra?

Câu này lên Phường….

Đủ sức lobby cho báo chí mà lại không biết cách “hỏi” thì nghỉ khỏe. Nhé!

2. Hầu hết các dự án nhà ở thương mại, người dân đã đóng một phần tiền, thậm chí là rất nhiều tiền, nếu phá sản chủ đầu tư không tiếp tục xây và không thể giao nhà cho họ, cũng không có khả năng hoàn trả tiền; vậy ai sẽ là người mất tiền?

Đem dân ra dọa là giải pháp dốt nát nhất mà cứ hay thực hiện. Dân mất tiền thì họ tới cạo đầu các ông ra vì các ông lừa. Nếu xảy ra trường hợp dân họ đánh các ông, nhà nước sẽ can thiệp bằng cách cho các ông vào tù vì tội lừa. Kế đó là cưỡng chế thu hồi dự án các ông và phát không cho dân. Cưỡng chế tài sản các ông để đền bù cho dân. Đời cha không hết truyền sang đời con mà trả. Truy cứu trách nhiệm hình sự. Giở luật hình sự ra đọc, nhé!

Lấy tiền người ta, hứa hẹn thì cố mà làm cho xong. Làm ăn đéo có đạo đức thế mà cứ lên mặt là sao, là sao…?

3. Hiện nay, các doanh nghiệp BĐS thường chỉ có từ một đến vài chục phần trăm vốn tự có, phần còn lại là vay ngân hàng (mà ai cũng biết ngân hàng là DN kinh doanh từ tiền gửi tiết kiệm của nhân dân). Vậy nếu các doanh nghiệp BĐS phá sản, kéo theo hệ thống ngân hàng có thể sẽ sụp đổ; lúc này thực chất, ai sẽ là người mất tiền?

Hệ thống Ngân hàng còn khuya mới sụp được. Chỉ bởi ba thằng cò con như các ông vậy. Mà sụp thì càng tốt, hehe. Loại bớt mấy thằng đi trục lợi trên mồ hôi xương máu của dân đi.

Rung cây nhát khỉ. Mấy ông xem bộ phim The Rise of Apies chưa nhỉ. Khỉ chúng ta toàn vậy đó.

4. Ông đã nhận định rằng, để thị trường rơi tự do, giá nhà có thể giảm thêm 30-50% nữa. Vậy theo ông, khi giảm đến mức đó mới là “giá trị thực” (bằng mức đầu tư của doanh nghiệp) hay đã thấp hơn? Tóm lại là, theo ông, nếu giá BĐS giảm tới 50%  thì đã bằng giá thành đầu tư dự án hay còn xuống sâu hơn nữa mới bằng giá thành xây dựng?  

Trời ơi, ngu hết biết. Là thằng đầu tư thì tự phải biết chứ. Đi đánh đố nhau thế chẳng khác gì đoán mò trong quần của anh có bao nhiêu sợi lông còn dễ hơn nhiều. Ngu vãi!

5. Theo đánh giá của ông, giá BĐS tại Việt Nam được hình thành từ những cơ sở nào? Và ông căn cứ vào cơ cấu giá như thế nào để đưa ra nhận định đó?

Đúng là suốt đời cắm mặt vào đâu đến nỗi cái của mình cũng cứ đi vòng vo hỏi người khác. Câu này như câu trên.

Lời khuyên: Hãy bớt đi chơi gái cho đầu nó sáng ra!

(còn nữa)